本網(wǎng)12月17日訊（通訊員  云帆）12月14日，2016中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)冬季培訓(xùn)班在深圳開課。在今天上午的授課中，園區(qū)中國聯(lián)合創(chuàng)始人、執(zhí)行董事梁椿在***佳產(chǎn)業(yè)園區(qū)案例分析里以炎黃科技園（中部數(shù)谷）項目的成功運營為例深度剖析了產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)運營的十大策略，贏得了學(xué)員們的一致好評。

    園區(qū)中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)班是目前國內(nèi)******權(quán)威、***具影響力的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)***培訓(xùn)，由園區(qū)中國、火花S-Park、園區(qū)資本聯(lián)盟和中國投資協(xié)會信息***委員會園區(qū)投資發(fā)展中心聯(lián)合主辦。

    培訓(xùn)中，6名國內(nèi)重量級行業(yè)導(dǎo)師從大歷史觀、大數(shù)據(jù)和中外實地調(diào)研案例著眼，與學(xué)員們分享了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不同板塊的***研究，包括科技投行的創(chuàng)新探索、孵化器與產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)園區(qū)實操十大策略等。

     

    中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)軍人物梁椿在《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全生命周期運營策略》的授課中，以2016年中國十大***值得期待的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一——炎黃科技園的成功運作為例，為學(xué)員們剖析了產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)運營的十大策略。

    他指出，五年前，炎黃科技園（中部數(shù)谷）項目被澳洲知名華僑，澳大利亞杰出投資人鄺遠平帶入中國，落戶洛陽市洛龍高新區(qū)。該項目定位為***數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地，發(fā)展數(shù)字出版、數(shù)據(jù)采集存儲與處理、數(shù)字內(nèi)容和創(chuàng)意文化等其他現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)及樓宇型高科技產(chǎn)業(yè)，受到了項目所在地洛龍區(qū)、洛陽市及河南省各級政府領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注和支持。憑借***的設(shè)計與建設(shè)、前瞻性的產(chǎn)業(yè)布局、優(yōu)惠的政策扶持、完善的配套服務(wù)，以及國際化整合路徑，炎黃科技園從一開始就走在了洛陽乃至河南省同類園區(qū)的前列。

    近年來，隨著中部崛起、“一帶一路”戰(zhàn)略的實施、河南國家自貿(mào)區(qū)的獲批，及河南省獲批建設(shè)國家大數(shù)據(jù)綜合試驗區(qū)等項重大***政策利好，中原經(jīng)濟區(qū)已被納入國家重點規(guī)劃之中，在國家規(guī)劃的“十三五”發(fā)展戰(zhàn)略布局中，明確了中原經(jīng)濟區(qū)的指引方向。其中包括提升洛陽區(qū)域副中心的地位，重點建設(shè)洛陽市洛龍科技新城，明確洛龍區(qū)以中部數(shù)谷為龍頭，***重點發(fā)展大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)。已是河南省和洛陽市重點項目的炎黃科技園，時刻緊跟國家發(fā)展步伐。在洛陽崛起中，炎黃科技園既是動力源，又是獲益者。

    運營模式上，炎黃科技園堅持“國際整合與配套發(fā)展”兩條腿走路，在“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的大潮中搶得先機，占據(jù)一席之地。借用僑資企業(yè)的國際化優(yōu)勢，炎黃科技園攜手各海外實力機構(gòu)合作，綜合各合作方優(yōu)勢資源，完成產(chǎn)業(yè)整合，開創(chuàng)性地打造了園中園模式，引入“洛陽市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園”、“中澳科技園”、“中新科技園”、“中泰科技園”、“中美科技園”、“中日科技園”等***化子園區(qū)。另外，河南科技大學(xué)還在炎黃科技園內(nèi)設(shè)立大學(xué)科技園，充分借助移動互聯(lián)網(wǎng)的力量，形成服務(wù)于個人創(chuàng)業(yè)者和創(chuàng)業(yè)團隊的“空中孵化器”，讓創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者實現(xiàn)在線創(chuàng)業(yè)、移動創(chuàng)業(yè)、隨時創(chuàng)業(yè)，滿足河南科技大學(xué)師生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求。

    同時，依托母集團華人集團在金融服務(wù)方面的豐富經(jīng)驗，炎黃科技園有針對性地設(shè)立專項基金，在園區(qū)開發(fā)建設(shè)中導(dǎo)入PPP融資模式，為入園企業(yè)提供金融配套、教育培訓(xùn)、市場整合、協(xié)同發(fā)展等方面的全方位服務(wù)，其運營模式值得同行借鑒與學(xué)習(xí)。

    隨后，梁椿結(jié)合自己專注于產(chǎn)業(yè)新城、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)孵化領(lǐng)域十五年的經(jīng)驗，結(jié)合炎黃科技園的運營，提出了產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)良性運營的十大策略，即：選址策略、組織策略、產(chǎn)品策略、開發(fā)策略、孵化策略、數(shù)據(jù)策略、財務(wù)策略、品牌策略、招商策略和持續(xù)策略，并與學(xué)員們一起分享了他積累的項目運作經(jīng)驗。

    今天，已有參加培訓(xùn)的貴陽高新區(qū)、重慶兩江新區(qū)、深圳前海自貿(mào)區(qū)、天津濱海新區(qū)、長春新區(qū)、上海張江等地政府及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商，向洛陽市洛龍新區(qū)政府及炎黃科技園來函來電，向炎黃科技園學(xué)習(xí)取經(jīng)，共同譜寫產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新篇章。